鼓山左營豪宅
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大寮安心全新未住間間套房金騎樓美別墅 鼓山左營豪宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
崇聖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：52.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.61 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：2 坪
- 土地面積：25.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：過埤國小、明義國中
鄰近公園：內坑公園
生活機能：大發黃昏市場
附近交通：大寮市區
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：過埤國小、明義國中
鄰近公園：內坑公園
生活機能：大發黃昏市場
附近交通：大寮市區
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：適合自用，投資需謹慎。
此物件最大的賣點在於「屋齡新」與「超大坪數」的黃金組合，對於重視居住品質、有大家庭共居需求（例如三代同住或頻繁家族聚會）的買家來說，是非常優異的自選宅選擇。6 個衛浴的配置在別墅產品中相當奢侈，能大幅提升生活便利性。
然而，主要疑慮在於區域定位與價格的匹配度。標題雖冠以「鼓山左營豪宅」，實址卻在大寮，且單價每坪約 35.5 萬在大寮區屬高價水準，這可能影響未來的轉手流動性與升值潛力。若您主要目的是長期自住，不介於短期獲利，且能接受此區域的環境，此物件值得深入洽詢；但若以投資獲利為首要考量，建議比較同價位區位的別墅或透天，並需先釐清標題與地址落差的原因，以確保資訊準確無誤。
問與答
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暱稱：賴婉如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-823073
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證號: (102)登字第242777號
鼓山左營豪宅 楊尚憲 0978708139
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